Startovací bydlení je ideální volbou pro mladé lidi, kteří opouštějí domov svých rodičů, nebo páry, které začínají společný život. Při hledání takového bydlení je pak nejdůležitějším faktorem jeho cena. Přečtěte si několik praktických rad, které vám pomohou nalézt perfektní startovací bydlení, které nezatíží váš rozpočet.
Podle čeho vybírat?
Pro startovací bydlení je vhodný menší byt s dispozicí 1+kk nebo 2+kk. Tyto dispozice umožňují efektivní využití prostoru a jsou často i cenově dostupnější. Dalším klíčovým faktorem je pak lokalita. Samozřejmě je ideální variantou byt, který je v blízkosti centra města, veřejné dopravy, obchodů a dalších služeb, ne vždy se však podaří takto situovaný byt vybrat. V takovém případě je nutné si ověřit, jaká je v dané lokalitě dostupnost a také životní úroveň. Pozor si také dejte na podezřele výhodné ceny, mohou být totiž právě spojeny s méně atraktivní lokalitou.
Rozpočet
Jak už jsme psali výše, hlavním cílem při pořizování startovacího bydlení je co nejméně zatížit váš rozpočet. Proto je důležité zvážit nejen pořizovací cenu bytu, ale i další náklady, jako jsou poplatky za služby, údržbu nebo energie. Příliš vysoké poplatky mohou být pro rozpočet zátěží srovnatelnou s hypotékou, u níž však investujete do vlastního bydlení. Pokud uvažujete o koupi, nejprve si pečlivě projděte nabídky různých bank. Mladí lidé mohou využít různé zvýhodněné produkty, které banky nabízejí, jako jsou například nižší úrokové sazby nebo delší doba splácení. Počítejte také s určitou finanční rezervou na neočekávané výdaje.
Výhody a nevýhody startovacího bydlení
Menší byty umožňují snadnější přesun a případný pronájem v budoucnu, proto jsou vhodné v případě, že se jedná o přechodné bydlení, než si našetříte na jiné. S menší dispozicí bytu bývají spojené i nižší náklady, čímž se může výrazně zkrátit doba, po kterou šetříte na větší byt či dům. Výhody s sebou přináší i případná koupě – v České republice se realitní trh vyznačuje stabilním růstem cen, po čase tak můžete byt pronajmout nebo prodat s výrazným ziskem.
Nevýhodou startovacího bydlení může být menší prostor, zejména v případě, že právě zakládáte rodinu. V tomto případě hraje velkou roli, jak je byt řešený, neboť i malé a dobře navržené byty mohou nabídnout více využitelného prostoru než velké byty s neefektivním uspořádáním.
Při výběru startovacího bydlení je důležité myslet na budoucnost. Jak se mohou vaše potřeby měnit v horizontu několika let? Je byt snadno prodejný nebo pronajímatelný? A především, cítíte se v něm dobře? S tím posledním vám poradit nedokážeme, se vším ostatním však ano!
Kontaktujte Dobrou realitku, která vám pomůže najít dokonalé startovací bydlení.
